银行通知我去面签了，房贷去银行面签就等于通过了吗 ？

不是的，通知面签只能说明你符合办理房贷的一般条件，但并不意味着按揭贷款审批通过了。说实话，在贷款打到账上之前，还是有很大变数的。

如果借款人的贷款申请已通过，银行会在面签后发放贷款合同和相关文件。因此，即使通过面签，贷款也可能需要进一步的批准过程。最终批准结果也取决于评估您的信用风险和还款能力等因素。

一、房贷从申请到放款有哪些流程？

在看上心仪的房子以后，我们一般就要着手办理房贷手续了。房贷动辄几十万上百万，可不是一个小数目。所以，房贷也要经过提交申请资料、贷款审批、评估房屋价值、签订贷款合同、抵押登记和放款等多个步骤。

第一步，提交申请资料。提供身份证明、财产证明、工作证明、还款能力证明等相关材料。

第二步，贷款审批。银行根据贷款人的信用记录、收入情况、借款用途等进行审核，确定是否给予贷款。

第三步，评估房屋价值。银行会派出专业的评估师对房屋进行评估，确定房屋的价值和抵押额度。

第四步，签订贷款合同。在符合贷款条件和银行审批通过的情况下，双方签订正式贷款合同。

第五步，抵押登记和放款。银行根据合同约定进行抵押登记，确认抵押权。最后放款给贷款人。

二、办理房贷有哪些注意事项？

对普通人来说，买房子可以说是终身大事。那么，尽快办理房贷放款，将决定了买房人什么时候能去办网签，拿到钥匙。办理房贷有以下几点注意事项：

第一，了解自身情况。在办理房贷前，需了解自身收入、信誉、债务等情况，确保符合贷款人的要求，同时计算好自己的可承受负担能力，避免贷款过多导致压力过大。

第二，选择合适贷款方式。根据自己的情况选择适合自己的贷款方式，如利率类型、还款周期、还款方式等。

第三，对比各家银行贷款利率。不同银行的利率、贷款额度、贷款期限等都有所不同，需多做比较，找到最合适的贷款机构，贷款利率低的银行未必是最优选择，还应考虑银行背景、服务质量等方面。

第四，办理前查看所有费用。除了贷款本金和利息外，银行在如评估费、保险费、手续费等方面还会收取费用，应提前了解、仔细核对所有费用，避免在办理过程中产生意外费用。

第五，签订贷款合同。在签订贷款合同前，应认真了解所有条款并清楚理解，如有不理解的地方应及时询问银行工作人员，以免影响后续还款和房产权益。

最后，祝愿各位房友都能顺利审批通过，快速实现放款，早日住上自己心仪的房子。